Category Archives: Ze světa stavebnictví

Modernizace stavebnictví: Jak nám pomáhají drony

Čvc 14, 23
Peterova
No Comments

Ptačí perspektiva je využívaná napříč obory. Dostupnost dronů změnila filmový průmysl, domácí video, mapování pozemků realitními makléři a pomalu proniká i do stavebnictví. K čemu nám vlastně jsou a můžeme je využít pro zefektivnění práce?

Dron, neboli malý bezpilotní letoun, je zařízení, které můžeme ovládat na dálku. S jeho pomocí můžeme fotit, natáčet, sbírat data a mapovat stavební plochy pro 3D modely. Jeho funkce můžeme využívat po celý proces stavby, od plánování po průzkum až po zaznamenání hotového projektu pro marketingové účely, nebo dokumentaci.

Z dronu do BIMu

Pokud chcete vyměřit objem stavby, můžete zvolit klasický postup, a to geodetické metody spolu s GPS. Nebo zvolit dron. Jeho využití zrychluje celý proces, vytváří model během jediného dne, který může být importován do BIM softwaru pro další využití architekty, projektanty i zadavateli.

Alternativa k topografickému 3D modelu není jediným přínosem práce s drony. Drony v průběhu práce na stavbě mohou lokalizovat techniku, zaznamenávat její využití, ale také poruchy a chybné použití, které ihned reportují pověřeným osobám. Do budoucna je pravděpodobné, že drony budou využívané k dohledu a řízení přístrojů bez obsluhy.

Dohled odkudkoliv

Dohled pomocí dronů nekončí u sledování poruch. Pro klienty a investory je zásadní mít přehled o pracovním procesu. Díky dronům mohou kdykoliv „navštívit“ stavbu on-line a rovnou z ptačí perspektivy. To vede ke snížení komunikačních problémů a snižuje pravděpodobnost reklamací do budoucna. Podobně to funguje i v rámci týmu stavařské společnosti, která má jednoduchý přístup ke všem vizuálům a datům.

Data i bezpečnost práce

Každý stavební projekt je náročnou operací, která zahrnuje spoustu vstupních informací, plánů, neustálé komunikace a plánování lidského i materiálního kapitálu. Proto jakýkoliv nástroj, který sbírá potřebná data zefektivňuje celý průběh. Kromě toho vede k větší bezpečnosti práce.

Na mnohých stavbách se dostaneme do situace, kdy potřebujeme zmapovat místa, která nejsou bezpečně dostupná pro člověka – třeba ztrouchnivělou střechu. Místo toho, abychom ohrožovali zaměstnance a kontraktory, vyšleme dron. Zároveň dron můžeme využít i k tomu, abychom takové nebezpečné oblasti identifikovali předtím, než se kdokoliv vystaví riziku.

Drony se pomalu stávají součástí staveb v ČR i v zahraničí. Jejich plný potenciál teprve objevujeme a v dalších letech očekáváme vývoj samotných dronů i podporujících softwarů. Pokud se pohybujete v oboru stavebnictví a hledáte nové příležitosti, doporučujeme jejich vývoj pečlivě sledovat. Možná objevíte další velkou příležitost.

Zdroj

Stavebnictví v Česku slábne. Lidé málo staví rodinné domy

Kvě 09, 23
Peterova
No Comments

Stavební výroba v Česku v únoru klesla meziročně o 4,3 procenta. Meziměsíčně byla nižší o 3,7 procenta, informoval ve čtvrtek statistický úřad. K poklesu podle statistiků přispělo nepříznivé počasí a vysoká srovnávací základna.

Počet bytů, které stavebníci začali budovat, klesl v porovnání s loňským únorem o téměř pět procent. Počet dokončených bytů naopak stoupl, a to o více než 17 procent. Data přinesl Český statistický úřad (ČSÚ).

Produkce českého stavebnictví narazila v únoru na vysoké základny z předchozího měsíce i loňského února. K poklesu přispělo také horší počasí. „Pokles produkce tlumilo pozemní stavitelství, které se meziročně snížilo o 1,5 procenta, zatímco inženýrské stavby klesly o 14,4 procenta,“ uvedl ředitel odboru statistiky zemědělství a lesnictví, průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ Radek Matějka. Do kategorie pozemního stavitelství spadá výstavba bytů, kanceláří nebo skladů, zatímco produkce inženýrského stavebnictví zahrnující třeba budování silnic a železnic.

V únoru začala výstavba 3511 bytů, což bylo meziročně o 4,9 procenta méně. „Za poklesem stojí kategorie rodinných domů, kde počty padají již od poloviny loňského roku. Naopak bytových domů bylo zahájeno více, a to především v Praze,“ uvedla vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ Petra Cuřínová. Počet dokončených bytů meziročně vzrostl o 17,2 procenta na 2678.

„Někteří developeři mění své uvažování. Místo rozprodávání vybudovaných nemovitostí je začínají pronajímat. Reagují tím na situaci, kdy ceny nemovitostí v kombinaci s vysokými úroky na hypotékách v podstatě znemožňují střední třídě, aby si pořídila novou nemovitost. Tímto způsobem mohou developeři přečkat nepříznivé období na realitním trhu a finální rozhodnutí o osudu svých nemovitostí mohou odložit do budoucna,“ říká hlavní ekonom BH Securities Štěpán Křeček.

Stavební úřady vydaly letos v únoru 6006 stavebních povolení, meziročně o 13 procent méně. Orientační hodnota povolených staveb přesto vzrostla o 5,3 procenta na 41,9 miliardy korun.

Průměrný počet zaměstnanců ve stavebnictví meziročně klesl o 1,7 procenta. Průměrná hrubá měsíční mzda těchto zaměstnanců vzrostla oproti loňskému únoru o více než 14 procent.

Zdroj

Se stavbou, rekonstrukcí i optimalizací nákladů za bydlení poradí v září veletrh FOR ARCH 2023dy ve stavebnictví ukáže FOR ARCH 2021

Dub 21, 23
Peterova
No Comments

Během 34. ročníku veletrhu FOR ARCH nabídnou své nové produkty a technologie nejvýznamnější firmy ze všech oblastí stavebnictví, připraven bude doprovodný program pro odborníky i širokou veřejnost a návštěvníci mohou využít bezplatných konzultací s profesionály v poradenských centrech. „V PVA EXPO PRAHA se také letos představí nejvýznamnější společnosti z oblastí elektroniky a zabezpečení, stavby, dřevostaveb, vytápění i wellness & spa a nabídnou produktové novinky i kvalitní práci,“ řekla ředitelka veletrhu FOR ARCH Kateřina Maštalířová.

 

Hlavními tématy, která budou rezonovat všemi odvětvími, zůstávají i pro letošní ročník především úspory energií, alternativní zdroje energie nebo státní dotace. Mezi vystavovateli nebude chybět Státní fond životního prostředí ČR, který představí výrazné změny v dotačním programu Nová zelená úsporám plánované od září letošního roku. Dotace budou dostupné pro více domácností, cesta k penězům se zjednoduší a program nově nabídne prostředky i na výměnu nejstarších plynových kotlů za tepelná čerpadla. Příjem žádostí za současných podmínek skončí 30. června, ve vylepšené podobě se otevře v září.

 

„Naším cílem je energetické renovace domů zpřístupnit pro co nejvíce domácností, zaměříme se více na bytové domy. Právě v těchto dnech jednáme s Evropskou komisí o využití prostředků Národního plánu obnovy pro nízkoúročené půjčky. Připravujeme i variantu financování formou záloh, které už dnes poskytujeme seniorům a invalidním občanům v NZÚ Light. Umožníme tak čerpat dotace i mladým rodinám, které nemají tolik vlastních úspor, aby například renovovali dům s pomocí standardní Nové zelené úsporám, ale nesplňují podmínky ani NZÚ Light,“ řekl ministr životního prostředí Petr Hladík.

Bohatý program i prestižní ocenění

Organizátoři veletrhu sestavují také bohatý doprovodný program nabízející profesionálům ze stavebních oborů konference, workshopy či přednášky odborníků z různých oborů. Nebudou chybět například konference od Svazu podnikatelů ve stavebnictví zaměřené na kombinované stavby, digitalizaci či BIM. Do Letňan se v rámci FOR ARCH opět navrátí populární konference Požární bezpečnost pořádaná portálem TZB-info. Široká veřejnost může využít například poradenství v poradenských centrech i na stáncích vystavovatelů.

 

V rámci veletrhu se udělí prestižní ceny soutěží GRAND PRIX za nejzajímavější vystavené produkty a TOP EXPO za nejpoutavější expozice, protože FOR ARCH je tradičním místem, kde se prezentují nejmodernější technologie, produkty a řešení. Ty nejlepší z nich během prvního dne konání akce ohodnotí na stáncích vystavovatelů odborná porota. Exponáty se posuzují z hlediska technických parametrů, progresivní technologie, netradičního nápadu, mimořádné kvality za přijatelnou cenu, materiálu, ekologie, energetické úspornosti i možnosti uplatnění na trhu.

Dočká se Česko stavebního zákona pro 21. století?

Bře 27, 23
Peterova
No Comments

Proč to dělat jednoduše, když to jde složitě? Přesně těmito slovy by se dalo popsat stavební řízení v České republice, které dlouhodobě patří k nejkomplikovanějším a nejpomalejším na světě. Dvacet let se mluví o tom, že je potřeba stavební zákon novelizovat. Sedm let probíhají diskuse, návrhy a přípravy. Jaký je tedy aktuální stav? Dočkáme se konečně změny k lepšímu, nebo si můžeme o efektivnějším stavební řízení nechat jenom zdát?

Je všeobecně známo, že na stavební povolení se v České republice čeká opravdu dlouho. Podle žebříčku Doing Business, kterým Světová banka hodnotí délku stavebního řízení ve 190 zemích světa, se tuzemsko opakovaně umisťuje na spodních místech. Z výpočtů výzkumníků vyplynulo, že vyřízení stavebního povolení v Česku trvá průměrně 246 dní. Realita je však podle tuzemských expertů ještě horší. V Praze dokonce developeři hovoří až o deseti letech.

Změnit to má nový stavební zákon, a to především do něj zahrnutá integrace dotčených orgánů státní správy. Tedy princip „jedno povolení a jedno razítko na jednom úřadě“. Podaří se to? Pozvání ke kulatému stolu přijali místopředsedkyně Poslanecké sněmovny a bývalá ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová, předseda České komory architektů Jan Kasl, zástupce iniciativy CityDeal Ondřej Boháč, ředitel Asociace developerů ČR Tomáš Kadeřábek a viceprezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Zdeněk Soudný.

Diskusi můžete sledovat ve čtvrtek 2. března 2023 od 10:00 na webu ČTK ceskenoviny.cz a Facebooku ČTK, dále na kanálu YouTube a webech iDNES.cz, novinky.cz a TÝDEN.cz. Pro ty, kteří nebudou moci sledovat čtvrteční přímý přenos, bude po jeho odvysílání k dispozici záznam jak na ceskenoviny.cz, tak na YouTube.

Stavební firmy očekávají v roce 2023 zhruba pětiprocentní pokles trhu

Bře 12, 23
Peterova
No Comments

Ačkoliv společnosti v současnosti hlásí průměrné vytížení kapacit na 97 %, neustále rostoucí míra inflace a nedostatek stavebního materiálu vyvolávají obavy ohledně dalšího vývoje zakázek a vývoje vytíženosti kapacit na nadcházející kvartál roku 2023. Stejně jako predikce vývoje trhu stavebnictví, i predikce vývoje tržeb provází obavy a nedůvěra.

Neustálé zdražování materiálu a rostoucí míra inflace vytváří pesimismus ohledně dalšího vývoje: dvě třetiny ředitelů stavebních společností v roce 2023 očekávají propad tržeb, v průměru o 3,5 %. Propad tržeb je pak očekáván i přes to, že téměř polovina dotazovaných společností má v současnosti nasmlouvané zakázky na stejně dlouhou dobu, jako tomu bylo ve stejném období minulého roku, a to v průměru na 8 měsíců. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q4/2022, zpracované analytickou společností CEEC Research s.r.o.

Válečný konflikt na Ukrajině a s tím související energetická krize silně ovlivňují očekávání ředitelů stavebních společností, kteří pro rok 2023 predikují propad vývoje trhu o 4,6 %. Jejich obavy plynou zejména z neustálého zdražování a nedostatku stavebního materiálů, což by mohlo vést až k odložení některých projektů. Mírné zlepšení situace pak ředitelé stavebních firem očekávají v roce 2024, kdy odhadují růst trhu stavebních prací o 0,1 %.

„České stavebnictví se doposud výrazněji nepropadlo. Většina ředitelů stavebních společností má velmi dobré informace a do určité míry se na budoucí vývoj dokáží připravit. Avšak faktorů ovlivňujících vývoj je mnoho (inflace, zdražování energií, válka na Ukrajině), proto mezi řediteli stavebních firem stále panují obavy z budoucího negativního vývoje. Směřování tohoto segmentu bude také záležet na roli státu, který deklaruje, že státní investice do stavebního sektoru omezeny nebudou,“ upozorňuje na možný vývoj českého stavebnictví Michal Vacek, výkonný ředitel společnosti CEEC Research s.r.o.

Negativní predikce pro rok 2023 mají jak firmy zaměřující se na pozemní stavitelství, tak firmy věnující se převážně inženýrskému stavitelství: oba segmenty očekávají propad trhu o více jak 4 %, o něco málo negativní pohled na věc má pozemní stavitelství. Na očekávání stavebních společností pak nemá vliv ani jejich velikost, malé i velké firmy totožně predikují pro rok 2023 pokles o více než 4 %.

„U bytového trhu očekáváme, že bude stagnovat, ale zůstane stabilní. Prodeje zůstanou ve srovnání s předchozími lety na nižší úrovni a ceny již porostou jen nepatrně, nebo budou stagnovat. Pro jejich pokles není vzhledem k prudkému nárůstu nákladů a zdražujícímu financování prostor. Spíše v této souvislosti může docházet k odkladům některých projektů, protože se je v současné situaci investorům nevyplatí stavět. Mírné oživení by mohlo přijít na jaře příštího roku, výraznějším impulsem pro trh ale bude až návrat úrokových sazeb hypoték pod úroveň 3 % p.a.,“ predikuje vývoj bytového trhu Dušan Kunovský, předseda představenstva společnosti CENTRAL GROUP a.s.

V posledním čtvrtletí roku 2022 jsou kapacity stavebních firem značně vytížené. Průměrná vytíženost kapacit je 97 %, což je nejvíce za poslední 4 roky. Obavy ze zastavení výstavby některých projektů se pak promítají do prvního kvartálu roku 2023, kdy je očekáván pokles průměrného vytížení kapacit na 85 %. „Pokud se podaří naplnit rozpočet Státního fondu dopravní infrastruktury tak, jak je plánováno, mohou být státní investice do dopravních staveb faktorem, který by toto odvětví mohl udržet na letošní úrovni. V oblasti pozemního stavitelství bude nicméně pokračovat pokles poptávky ze strany soukromých investorů, což je vedle rostoucích cen materiálů a energií způsobeno i drahými hypotékami,“ sdílí svá očekávání Moritz Freyborn, předseda představenstva společnosti STRABAG a.s.

Trend očekávání vývoje tržeb víceméně kopíruje očekávání vývoje trhu stavebnictví. Celkem 67 % ředitelů, kteří se účastnili interview pro Kvartální analýzu, očekává v roce 2023 pokles tržeb, a to v průměru o 3,5 %. Optimističtější vyhlídky pak stejně jako u vývoje trhu směřují k roku 2024, kdy 49 % z nich očekává růst tržeb stavebních společností oproti předchozímu období.

Současná nestabilní ekonomická situace ovlivňuje očekávání vývoje tržeb společností specializujících se na pozemní i na inženýrské stavitelství. Firmy zaměřující se převážně na pozemní stavitelství očekávají v roce 2023 pokles tržeb o 3,8 %, společnosti věnující se inženýrskému stavitelství očekávají pokles tržeb v roce 2023 o něco menší, a to o 2,8 %. Vývoje tržeb se v roce 2023 zároveň více obávají malé firmy, které předpovídají pokles o 3,7 %.

Své obavy v oblasti českého stavebnictví v příštím roce sděluje i Robert Krestýn, Business Development & Marketing Director společnosti Wienerberger s.r.o.: „S ohledem na aktuální dění je více než zřejmé, že rok 2023 bude nejen pro segment stavebnictví rokem náročným. Rozkolísanost realizačních cen se bude prohlubovat a namísto zlevňování očekáváme kvůli vysokým nákladům za energie růst cen. Již během podzimu 2022 pociťujeme ochlazení trhu a s tím související pokles odběrů stavebních materiálů. V roce 2023 v segmentu residenčního bydlení se poptávka sníží o 20–30 procent. U bytových domů pak o 10 až 15 procent. Poptávka po střešní krytině klesá významně méně.“

Stavební společnosti mají v průměru nasmlouvané zakázky na 8 měsíců dopředu. Téměř polovina dotazovaných firem (47 %) má nasmlouvané zakázky na stejně dlouhou dobu, jako tomu bylo ve stejném období minulého roku. Dalších 37 % stavebních společností uvedlo, že má nasmlouvané zakázky na kratší dobu, než tomu bylo před rokem, zbylých 16 % firem má pak nasmlouvané zakázky na delší dobu.

Jako klíčové kritérium, podle kterého se zákazník rozhoduje při výběru stavební firmy, uvádí 98 % dotazovaných společností nabízenou cenu, 82 % pak považuje za důležité kritérium i zákazníkovy předchozí zkušenosti se stavební firmou. Naopak velikost firmy, garanci a pojištění nebo reklamu stavební společnosti nepovažují za rozhodující faktor při výběru stavebního dodavatele. Mimo v grafu vyobrazená kritéria pak ředitelé stavebních firem zmiňovali například schopnost nenavyšovat náklady nebo pověst firmy.

Jako nejčastější způsob získávání zakázek stavební společnosti uvádějí dlouhodobou spolupráci se zadavatelem, ta je důležitou formou zejména pro menší firmy a také pro společnosti věnující se převážně pozemnímu stavitelství. Velké firmy pak uvádějí, že zakázky získávají hlavně díky tendrům a výběrovým řízením. Stejný způsob získávání zakázek je nejdůležitější také pro stavební firmy věnující se převážně inženýrskému stavitelství. Jako nejméně častý způsob získávání zakázek pak většina firem označila přímou poptávku od zákazníka.

Při získávání zakázek 75 % společností nikdy nepřekračuje své interní směrnice, nebo k takovému kroku přistupují jen ve výjimečných případech. Pouhá 3 % firem pak připouštějí, že k překročení interních směrnic dochází často. S žádostí o úplatek se při získávání zakázek setkala 3 % z dotazovaných ředitelů stavebních společností, což je nejméně za celé sledované období.

Redakčně upravená tisková zpráva CEEC Research

Vzrostla chuť studovat stavební obory středních škol

Lis 14, 22
Peterova
No Comments

Zájem o stavební obory středních škol v uplynulých čtyřech letech vzrostl. Zatímco v roce 2018 v nich bylo nově přijatých 4324 žáků, loni o 1020 více. Vyplývá to z dat, které poskytla mluvčí Národního pedagogického institutu (NPI) Lucie Šplíchalová. Do stavebních oborů směřuje čím dál víc učňů, v maturitních oborech je situace stabilnější.

Růst počtu prváků ve stavebních oborech v uplynulých letech podle institutu převýšil i tempo, jakým začalo přibývat středoškoláků v důsledku demografického vývoje.

Nedostatek nových odborných zaměstnanců

Podle zástupců stavebních firem je v Česku potíž najít nové odborné zaměstnance. Chybějí podle nich jak vysokoškolsky vzdělaní odborníci, tak stavební dělníci, elektromontéři, řemeslníci či obsluha stavebních strojů.

Malý zájem je o učební obory sklenář, pokrývačské práce a dlaždické práce. Obory klempířské práce ve stavebnictví, vodař a montér vodovodů a kanalizací se v posledních letech kvůli nedostatku zájemců ani neotevřely

Například podle mluvčího Finepu Davida Jiruška prohrává stavebnictví u mladé generace při výběru školy s humanitními obory a podle mluvčí Skupiny Strabag Česko a Slovensko Edity Novotné český vzdělávací systém moc nerozvíjí žáky směrem k technickým oborům.

Podle NPI se ale zájem o stavební obory ve středních školách v posledních letech zvyšuje. Mezi roky 2018 a 2021 se v nich počet nově přijatých zvedl z 4324 na 5344 a jejich podíl stoupl z 5,6 na 6,2 procenta všech přijímaných středoškoláků.

„Je možno konstatovat, že po postupném mnohaletém poklesu došlo (u nově přijatých do stavebních oborů) od roku 2018 k nárůstu, který převyšuje populační nárůst,“ konstatovala Šplíchalová.

e statistik ministerstva školství plyne, že počet přijatých do prvních ročníků středních škol se mezi roky 2018 a 2021 zvedl asi o deset procent. Ve stavebních oborech stoupl o zhruba 24 procent.

Větší zájem učňů

Růst zájmu o stavebnictví se podle Šplíchalové týká hlavně učebních oborů. Podíl nově přijatých učňů v nich narostl od roku 2017 ze 7,5 procenta na loňských 9,4 procenta žáků nastupujících do prvních ročníků. Naproti tomu v maturitních oborech jejich podíl vzrostl už v letech 2016 až 2018 a v posledních letech spíš jen stagnoval. Nově přijatí v maturitních stavebních oborech loni tvořili kolem 5,1 procenta všech prváků.

„Poměrně výrazný nárůst žáků přicházejících do stavebních učebních oborů je ovlivněn nejen dlouhodobou podporou a propagací, ale v posledních dvou letech také propadem možnosti uplatnění v gastrooborech, ve kterých došlo k posílení dlouhodobě klesajícího zájmu o tyto obory,“ řekla Šplíchalová.

Vlivem covidové epidemie se podle ní dá vysvětlil zřejmě i výkyv z roku 2020, kdy podíl nově přijatých v maturitních stavebních oborech stoupl z 5,1 na 5,5 procenta.

Do středních škol přitom nyní nastupují čím dál silnější ročníky dětí a na oblíbené maturitní obory, zejména gymnázia, je kvůli tomu např. v Praze obtížné se dostat

Stavební učební obory se v ČR vyučují na 140 školách a maturitní na 51 školách. Největší zájem je podle NPI o učební obory mechanik plynových zařízení, instalatér, podlahář či zedník a maturitní obory stavebnictví a geodézie a katastr nemovitostí.

Naopak malý zájem je o učební obory sklenář, pokrývačské práce a dlaždičské práce. Obory klempířské práce ve stavebnictví, vodař a montér vodovodů a kanalizací se podle Šplíchalové v posledních letech kvůli nedostatku zájemců ani neotevřely. Velmi malý zájem je podle ní také o maturitní obor stavební materiály.

Řada odborníků na vzdělávání poukazuje na to, že pro 21. století bude důležité hlavně všeobecné vzdělání. Např. v Německu jde podle Statistického spolkového úřadu největší podíl žáků ze základní školy na gymnázia. V řadě spolkových zemí do nich směřují zhruba dvě pětiny dětí. V Česku je to asi 20 procent.

Kritici současné nabídky oborů v Česku dlouhodobě tvrdí, že vzdělávací politika příliš podléhá přáním zástupců průmyslu, kteří si stěžují na nedostatek učňů a technicky vzdělaných lidí. Do středních škol přitom nyní nastupují čím dál silnější ročníky dětí a na oblíbené maturitní obory, zejména gymnázia, je kvůli tomu třeba v Praze obtížné se dostat.

Zdroj Novinky

Ceny stavebního materiálu rostou. Mnohem rychleji než inflace

Srp 24, 22
Peterova
No Comments

Dvojnásobný meziroční nárůst cen plochých hliníkových výrobků, cena betonových výztuží vyšší o 80 %, cihly o třetinu, OSB desky – po mírném poklesu – vykazují skok v porovnání s loňským rokem „jen“ o 70 %. Čerstvá data analytické společnosti RTS a.s. dokládají, že ceny stavebního materiálu rostou mnohem rychleji než inflace.

Podle České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) se do nákladů promítají i další faktory jako cena energií, lidské práce a její (ne)dostupnosti a aktuálně i pohonných hmot. S ohledem na ruskou okupaci Ukrajiny a zcela správně nastavené hospodářské sankce lze přitom očekávat další zvyšování vstupních nákladů, a tudíž i cen pro koncové investory a stavebníky. Konkrétně jde například o ocel a ocelové výrobky.

Strmě rostoucí ceny klíčových stavebních materiálů potvrzují nejen data společnosti RTS, která vývoj sleduje dlouhodobě, ale i projektová praxe. Navýšení na úrovni komponentů se přirozeně projevuje i v cenách za obestavěný prostor (tzv. objemové ukazatele), kde meziročně došlo k nárůstu o 13 a 15 %.

Může jít o velký problém především pro zadavatele veřejných zakázek. Vysoutěžená cena se totiž během příprav nebo realizace vlivem cen materiálu může zvýšit o více, než připouští zákon o zadávání veřejných zakázek. I proto ČKAIT už před časem upozornila Ministerstvo financí a další resorty, že pokud nedojde o rozšíření možností veřejného sektoru reagovat ve smlouvách s dodavateli na vývoj cen, může to vést k odložení nebo v horším případě zastavení již rozestavěných staveb.

Situace je náročná pro všechny články stavebního procesu. Projektanti jsou zvyklí hledat úspory a pracovat s rezervami. A prakticky vždy lze najít levnější řešení. Ovšem klíčovým parametrem zůstává kvalita a bezpečnost. Ale umím si představit případy, kdy je lepší stavbu odložit než dělat zásadní kompromisy kvůli nevyzpytatelným cenám,“ konstatuje Ing. Robert Špalek, předseda ČKAIT.

V případě projektových příprav dochází k hledání možných materiálových alternativ. Může docházet k celkovému zmenšování a „uskromňování“ staveb – například snižování výměry bytů nebo rodinných domů, ústup od finančně náročných instalací a podobně.

Podle Komory se však do cen stavebních komponentů promítá i další faktor – nedostupnost některých surovin. I to lze ale ve střednědobém horizontu překlenout. Proto ČKAIT usiluje o co nejrychlejší zavedení principů cirkulární ekonomiky do stavební praxe. Jsou už nyní typy staveb, ač zdaleka ne všechny, u nichž recyklovaný stavební materiál může znamenat úspory. Samozřejmě, s podmínkou, že standard a vyhovění příslušným technickým normám nebude ustupovat kvůli ceně.

Jak se shodují zástupci RTS a.s. i České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ceny s největší pravděpodobností nadále porostou i s ohledem na izolaci Ruska od zbytku Evropy a světa. Ostatně už se tak děje u oceli, která byla významně vázána na dodávky železné rudy a oceli z Ukrajiny.

Ceny stavebních materiálů opět porostou

Čvc 21, 22
Peterova
No Comments

Ceny materiálů hatí rozpočty staveb. Po loňském mohutném zdražení sice mnohé materiály zlevnily, například OSB desky o čtvrtinu. Teď ale znovu zdražují a zřejmě dál budou.

Zatímco 2,5metrová OSB deska tloušťky 15 mm stála v roce 2020 kolem 300 korun, loni se místy prodávala i za více než 800 Kč. Teď jde pořídit za 450 korun. „To je ale cena ještě starých zásob. Válka způsobí další zdražení,“ řekl Právu šéf jedné pily na okraji Prahy. Zdražení odhadl až o 70 procent.

Také železo zlevňovalo, než zase začalo zdražovat. Teď je sice oproti začátku loňského roku na burzách o pět dolarů na tunu levnější, jenže situace se mění dynamicky, takže některé obchodní společnosti už rovnou uvádějí, že nebudou k železu a oceli vydávat žádné výhledy. Už jen proto, že EU zakázala dovoz ruského železa a oceli a produktů z nich.

Doba je nejistá a ceny jsou jako na houpačce. Tak například ve známém hobby řetězci loni v dubnu stály v rozměru 1,2×2 metry bednářské, lidově kari sítě, 500 Kč. O měsíc později skokově zdražily na 733 korun. Aktuálně v tom samém řetězci stojí 679 korun kus.

Většinou ale téměř vše zdražuje. Loni v dubnu se hliník na burze obchodoval za 2209 dolarů za tunu, nyní stojí tuna 3528 dolarů. Hliník je přitom jedním z klíčových materiálů pro stavební konstrukce.

Analýza společnosti RTS ukázala, že průměrně tzv. objemové ceny stavebních materiálů vzrostly mezi loňským a letošním lednem o 15 procent. U cihel je to už ale o 30 procent. A cenovky u jednotlivých materiálů ještě nejsou tím konečným, co nakonec rozpočet stavby či rekonstrukce zvedá.

„V únoru bylo evidováno zdražení materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví meziročně o 20,3 procenta. A k tomu meziročně rostly ceny stavebních prací o 8,6 procenta,“ shrnul ekonom BHS Štěpán Křeček.

„Jde o součet hodnoty všech změn. Když dveře nestojí už 20 tisíc korun, ale 30 tisíc, tak součet hodnot všech změn je 50 tisíc korun,“ poznamenal inženýr v oborech technologická zařízení a vodohospodářské stavby Jaroslav Valkovič.

Právě takové skoky jsou velmi problematické nejen u individuální výstavby, obzvláště financované z hypoték, ale u díla realizovaného pomocí dotací. Rozpočet se pak do dotačního či hypotečního rámce zkrátka nevejde.

Současné zdražování navazuje na cenový šok z loňska, kdy podle Metrostavu například stavební dřevo od září 2020 do konce května 2021 zdražilo o 160 procent, betonářská ocelová výztuž téměř o sto procent, pěnový polystyren EPS o 83 procent.

Takže dnešní meziroční porovnání o dalších skocích už vycházejí z této vysoké cenové základny. I menší stavba se přitom plánuje minimálně rok dva dopředu.

Zdroj

Růst stavebnictví zůstane slabý, problém je v růstu cen materiálů i vytížení kapacit

Úno 24, 22
Peterova
No Comments

Stavebnictví letos poroste o 2,2 procenta, v roce příštím o 1,1 procenta. Více to ani není možné, kapacity stavebních společností jsou v průměru vytíženy na 96 procent. Taková jsou hlavní zjištění Kvartální analýzy českého stavebnictví zpracované analytickou společností CEEC Research za podpory společnosti Central Group.

Společnosti věnující se převážně inženýrské výstavbě očekávají růst trhu v letošním roce až o dvě procenta. Pro rok následující predikují další růst, a to až o 1,4 procenta. Společnosti věnující se převážně pozemním stavbám očekávají v letošním roce růst trhu o 2,3 procenta a v následujícím roce o necelé jedno procento. Růst tedy zůstane spíše skromný.

Čím je to způsobeno? „Na jednu stranu cítím po covidu snad poprvé určitý investiční optimismus, na druhou stranu čelíme bezprecedentní inflaci a dalším symptomům krize. Po stavebních materiálech začínají prudce zdražovat i energie, což neodvratně dopadne i na koncové zákazníky. K tomu se brzy začne na trhu projevovat i nedostatek stavebních surovin, jako jsou štěrkopísky či stavební kámen, protože stávající ložiska končí a nová se neotevírají.“ uvedl k současné situaci generální ředitel společnosti Hochtief CZ Tomáš Koranda.

Drahé suroviny a energie a následné zdražování stavebních prací nejspíš omezí zájem investorů. „Pro rok 2022 očekáváme postupný útlum soukromých investic a pokračování investic státu i obcí. Tyto investice však budou ovlivněny nedostatkem kapacit a strmým zvyšováním cen i inflace, tudíž zřejmě dojde ke snížení počtu zakázek, jejichž ceny však porostou,“ očekává Libor Libich, ředitel útvaru korporátního obchodu v Generali České pojišťovně.

V současné chvíli mají stavební společnosti nasmlouvané zakázky v průměru na 9 měsíců dopředu. Ve srovnání se stejným obdobím minulého roku to je pro 41 procent dotázaných stejné dlouhá doba. Pro více jak třetinu se dokonce jedná o nárůst této doby a pro více jak pětinu naopak o její pokles.

Jak Ekonomický deník na základě údajů CEEC Research napsal před týdnem, ceny stavebních materiálů rychlým tempem rostou. Nejvíce zdražují materiály, jako je ocel, dřevo, plasty a izolační materiály. Podle 74 procent developerů se již nyní zdražení materiálů promítá v cenách developerských projektů, v průměru očekávají zdražení novostaveb o 19 procent.

Tomáš Rovný

Budete stavět? Víme, co vás čeká v oblasti stavebnictví pro rok 2022

Led 11, 22
Petr Hájek
No Comments

Nejvíce změn potká stavebníky v červenci 2023 – právě tehdy vstoupí v platnost nový stavební zákon. Spousta dalších novinek se bude točit kolem nároků na energetickou účinnost budov, ale i norem o požární ochraně. Pokud se však chystáte stavět dům v následujícím roce, měli byste vědět, že vás čeká spousta novinek i během něj.

Stavební řízení bude digitalizováno

Jednou z největších změn, které české stavebnictví čeká, je digitalizace stavebního řízení. Pro vás jako člověka, který si chce postavit své vlastní bydlení, by to mělo přinést pozitiva. A to v podobě zjednodušení schvalovacích procesů, ale i přístup ke všem potřebným dokumentům. Stavebník bude moct přes portál komunikovat nejen se stavebním úřadem, ale i s příslušnými orgány a s vlastníky technické a dopravní infrastruktury.

Spoustu procesů se setká s digitalizací. Zdroj: Pixabay

V systému byste měli najít také veškerá rozhodnutí, ale i vyjádření. Dokumenty by měly být snadno dostupné – a pro vás to bude znamenat méně běhání po úřadech. Alespoň tak to zmínila náměstkyně řízení sekce výstavby a veřejného investování Ministerstva pro místní rozvoj, Marcela Pavlová.

Jak si na maximum užít sprchování?

A co projektová dokumentace?

Projektová dokumentace podávaná taktéž v elektronické podobě? O tom hovořil ředitel odboru Koncepce BIM, Jaroslav Nechyba. Ministerstvo u tohoto návrhu pracuje s metodou BIM, která se podílí na vytváření společného systému. Cílem je standardizace a digitalizace – nejen, že ušetříte svoje nervy, ale stavebnictví by mohlo být mnohem efektivnější.

Dle Nechyby je důležité vzdělávat veřejné zadavatele, ale uměli se systémem pracovat, budou muset umět zkontrolovat podklady od projektantů, ale i od stavebních firem. „Vnímáme BIM jako přirozenou inovaci sektoru jako takového. Jsou menší projekty, které už BIM používají, protože zjistili, že jim to vyhovuje a pomáhá. Za mě je vždy lepší, když je přechod na novou technologii přirozený a lidé ji začnou používat intuitivně, než když jde o čistou povinnost.“

Požární ochrana bude i nadále oddělena

Další změna nastane u samotných orgánů, které se staveb dotýkají. Nový stavební zákon se postará o to, že bude tzv. veřejný zájem posuzovat přímo odborník na stavebním úřadu. Naopak požární ochrana zůstává i nadále oddělena. Nově nabude účinnost tzv. vejprtská novela, která je pojmenována podle události z ledna 2020 – kdy při požáru domova pro hendikepované zemřelo 8 obyvatel domova.

Tato novela zavádí více povinností pro zařízení sociálních služeb, cílem je zamezit případnému požáru včas. Stavby se budou nově členit do čtyř kategorií (0, 1, 2 a 3) a pěti tříd. Přičemž vyšší čísla budou znamenat rizikovější stavby. To budou ovlivňovat různé faktory, jako je fakt, zda uvnitř někdo spí, zda je třeba asistence při evakuaci, zda se jedná o veřejnou, nebo obytnou budovu. Zákon slibuje zjednodušení mnohých procesů bez vyšších výdajů.

Nový stavební zákon počítá s požární ochranou. Zdroj: Pexels

V květnu 2022 vejde v platnost norma nenosných SDK příček. Maximální aplikační výška těchto požárních konstrukcí bude 12 metrů. Na trh se tak nedostanou příčky deklarované na základě výpočtů, ale pouze na základě této normy.

Je nutno snížit energetickou náročnost budov

Zákony se v posledních letech snaží o maximální snížení energetické náročnosti budov – i proto je zde několik dotačních programů, které s tím mohou lidem pomoci (například Nová zelená úsporám či Kotlíkové dotace). I proto není divu, že dojde ke zpřísnění požadavků na energetickou efektivitu budov. Česká republika si vyrábí jen kolem 32 procent elektrické energie, zbytek se dokupuje ze zemí mimo EU.

Michal Čejka, konzultant v oblasti energetické efektivity z Centra pasivního domu, hovoří takto: „Energetická soběstačnost jak EU, tak ČR je v dnešní době důležitá. Nejsnazší cesta, jak jí dosáhnout, je věnovat se novostavbám. Navrhli jsme desatero, které říká, jak splnit a efektivně navrhnout budovu s téměř nulovou spotřebou. Myšlenkou do budoucna je, aby budovy nebyly obrovským energetickým spotřebičem, který je třeba dotovat, ale naopak aby energii vyráběly.“

Desatero pro stavby s nulovou spotřebou

Existuje deset bodů pro stavbu budovy s téměř nulovou spotřebou – doposud stačilo splnit jeden bod. Ideálně lépe těsnící okna nebo lepší zateplení budovy. Od roku 2022 bude nutné splnit hned šest bodů. A které to jsou?

  1. Situace a souvislosti v území
  2. Orientace ke světovým stranám
  3. Optimalizace tvaru
  4. Tepelné zónování dispozice
  5. Návrh obvodového pláště
  6. Vyloučení tepelných mostů
  7. Výplně otvorů
  8. Provzdušnost obálky
  9. Řízené větrání s rekuperací tepla
  10. Zdroj a distribuce tepla.

Pokud se rozhodujete, které body splnit, odborníky jsou doporučovány zejména první čtyři body, ty lze naplánovat před tím, než stavba započne. Další dva body lze vybrat v průběhu stavby. Pokud splníte více bodů, můžete se zamyslet také nad dotacemi – ty lze využívat jak u novostaveb, tak při rekonstrukci starších budov.

Zdroj: TS Saint-Gobain